济南]章丘二手房半月房价涨了近8万想要成交很难
春节假期刚过，二手房市场买卖便呈现继续回暖态势。统计数据显示，2月第二周(2.11—2.17)济南二手房室第周挂牌均价为9051元/平方米，环比上涨0.06%。取此同时，租房市场也在年后送来了保守的高峰期，成交量、看带量均有所上涨。近日，记者采访了章丘多家房产中介，发觉章丘二手房市场也送来节后跌价“小飞腾”。不外，不少中介公司暗示，节后二手房价钱虽有上涨趋向，但依据节后几天的成交情况来看，很有可能呈现“有价无市”的情况。业内人士认为，二手房房价上涨将成为总体趋向。受政策调控影响，2012年房市相对较为平常，良多购房者持观望立场，进入2013年后，良多购房者有可能遏制观望，积极入市。别的，就总体情况来看，新建商品房大多集中在未开辟区域，交通、情况、根本设备相对都不完美，而二手房无论在地段、根本设备配套乃至周边情况，比拟较新建商品房优势较着，这是良多客户选择二手房的缘由。水涨船高，这也是二手房房价坚挺的根源。但假如卖家把价钱抬得太高，会惹起买家从头进入观望形态，得到成交的机遇。
记者从不少房产中介获悉，节后二手房跳价曾经成为遍及现象，节前50万摆布的房子，节后要价到58万至60万，这让前来看房的客户曲呼太疯狂。
章丘正铭房产发卖司理徐先生称，春节事后，二手房跌价几乎是每年的老例。“每年春节后城市呈现跌价的情况，但按照往年经验，这种情况会在持续两个月摆布后恢复到之前的安静形态。”徐先生称。
记者在几家衡宇中介公司看到，几名操着外埠口音的客户正在向工做人员扣问出租衡宇地段和价位情况，另一些人则细心翻看着相关出租房的材料。中介公司的工做人员一边忙着为他们介绍衡宇情况，一边登记取遍地发来的出租房消息。据中介公司工做人员介绍，普通每年春节后几天都是他们最忙碌的时候，正月初八以后，大部额外来务工人员已返程，衡宇租赁市场也起头活跃起来，普通在正月十五达到高峰。
春节刚过租房市场送来小飞腾，外来务工人员返城、即将结业的大学生返校、做小买卖的生意人回城，这些人都面对着从头寻觅房源、从头租房的问题。
“年前看好的房子，年后竟然涨了近8万，太吓人了。”在章丘一家房产中介，记者见到了前来购房的李先生。因为工做调动，李先生需要在章丘明水城区购买房产，年前调查了几个月后终究选中了一套房子。“其时的报价是50万，年前工做太忙，就想着年后再买，没想到跌价这么快。”李先生无法地说。
记者采访几家中介发觉，虽然看房的人不竭添加，但从成交情况来看并无较着变化。“一过完节，房主就纷纷调价，比拟以前调价幅度的确大了不少，但就怕是有价无市，形势怕没有想象得那么好。”一家房产中介的担任人说。
采访中记者发觉，也有租户为了避开旺季跌价而在年前就把房子租好。“过了节后，衡宇租赁价钱会上涨不少。”中介公司工做人员告诉记者：“以100平方米摆布的房子为例，年前还有月房钱900多元的，此刻都在1000元以上了。地段好点，配套设备全一点的都能租到1200元至1300元一个月”。
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