北京二手房成交量下跌超五成房价会下跌吗？
张大伟估计，二季度北京楼市有可能将是年内的高点，全体看，后续北京市场无望进入一个平稳周期。价钱上浮放缓。华夏地产首席阐发师张大伟阐发认为：全体看，市场在比来涌现了降温趋向。6月二手房成交量快速回落主如果遭到市场高位降温、全面房源核验、信贷未继续宽松等缘由影响。
二手房成交均价涨幅加快放缓，6月中上旬北京二手房均价为4.14万，全体看比拟5月同期的4.12万环比上涨了0.5%。涨幅比拟前期继续收窄。单套平均成交面积也刷新了比来一年最低，平均单套成交面积为90.2平米，比拟之前几个月均有下调。
华夏地产研究部统计数据显示：北京楼市曾经接近全面进入二手房市场，目前新建商品房曾经高端化，截至6月20日，北京房地产市场趋势改善化，高端化，截至20日，累计签约商品房室第22095套，而供应量只要11062套，供需比高达1:2，高端化趋向较着。从供需比看，2016年平均单套室第成交均价高达510万，而比拟2015年上涨幅度达到了34%。
华夏地产研究部统计数据显示，6月中上旬，北京二手房室第成交量较着下调，截至日前成交仅6134套，环比跌幅高达56.8%。
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