山东沂水“钉子户”遭遇拆迁怪招
李文文告诉记者：“安心，我们正和当局部分给阿谁厂谋事，很快就给他扒掉，来岁9月必定交房。”曲到记者发稿，沂水宣传部的刘科长以工做忙碌为由要求再慢慢时间，但是沂水县红岳食物公司的担任人韩立珍告诉记者：“此刻拆迁办扬言在5天内拆除我们的厂房，相关部分就是等他们拆了我们的房子再给你们答复，太极拳玩的很好。
北京律师协会的焦律师告诉记者：“单从房地产开辟来讲，未拆姑息售房的确是严沉违法，而购房者又是当局部分的官员，如许一来就很惊奇了，当局官员买房当局给补助没有什么法令来支撑，从存案和现实的承建商纷歧能够看出具有工程分包。”
李文文告诉记者：“这些证件绝对没有问题，我们老板在本地很有势力，办这些手续很容易，此刻我们一期的房子曾经卖的只剩两套了，我建议你们买二期的房子，二期目前还没有起头动工，目前售价为2500元/平方米，此刻就能够交钱买下来。”
记者来到沂水县河山资本局向查看铭泽玉龙苑地盘拍卖的相关手续，该局局长欢迎了记者，并声称立马放置相关人员去取材料，让记者在欢迎室等着，可是一小时后宣传部的一名姓刘的旧事科长来到了办公室，刘科长告诉记者：“我们这地方很复杂，你们最好是通过我们再去找相关部分，不然平安我们不包管，你们要采访的工具，我们宣传部帮你们核实就行了，不消你们一个部分一个部分地跑，来到我们这地方就先住下，慢慢聊。”
韩立珍的丈夫历某告诉记者：“我们其时都快给他们（处事员）跪下了，我们是一个贫民家的孩子，没有社会布景没有雄厚的资金，而且当初建厂都是贷款的，厂子方才起步，此刻欠债累累每月还要按时缴纳银行的利钱，而且还方法取厂接近40人的基本糊口保证工资，我的确承受不了。”
韩立珍告诉记者：“沂水县查察院的房子最后选址是在我厂区的地盘上，但是我一曲没有拆迁，所以就在我厂旁边的地皮建筑。”
李文文带着记者进入玉龙苑小区的一期工地，只见门口的标注着山东三众承建的牌子，记者问：“你们这个小区不是沂水起航工程公司承建吗？怎样这里又是山东三众承建的牌子？”
韩立珍告诉记者：“地税的工作还没有竣事，沂水县国度税务局又来了，说我们这一年多没有交税，可是我们底子就没有出产，国税局却说我们有49万的停业利润，我简曲欲哭无泪，我心里冤枉但是又不敢说，就低声求饶的跟处事人员说：‘列位带领放了我一马吧，由于我厂本年共同拆迁停产一年，我都还一曲按照划定在一般的缴纳着各类税。’成果稽察局某带领说他们手里有县委办公室下达的批文，就的让我弥补这些税，对我此刻所有的所有费用都是一般的。”
12月3日，韩立珍接到了沂水县地税局的一份“税务行政惩罚奉告书”，奉告书称韩立珍2005年7月取黄泥崖村村委会签定衡宇买卖和谈书，将原村办公室具有的地盘3.2亩采办，按照《》中华人民共和国城镇地盘利用税暂行条例》，从2007年到2009年未申报城镇地盘利用税32000.16元，并拟处5倍的罚款，160000.80元。
铭泽玉龙苑是2009年12月起头拆迁，2010年才起头正式投入建设，而到目前为止，一期的工地尚在施工，估计来岁交房。
黄泥崖村一姓李的村民告诉记者：“其其实其时拆迁的时候当局部分为了尽快拆迁，给部门村民划出一块块地盘，让其建房，后来我们举报，县里也是不了了之，更有甚者，当初说好了拆迁的前提，把房子拆了，但是房子一拆就变卦了，一切前提都不兑现，良多村民欲哭无泪。那红岳食物公司的厂房来说，厂房和机械设备和地盘什么的，少说也得2000万了，可是开辟商扬言80万搞定韩老板，其实是欺人太甚。”
进入工地，工人们正忙碌着，但是没有一人戴平安帽，也没有平安警示标识牌，记者等一行进入厂区也没有人干预干与，记者问：“李蜜斯，你们工地为什么都不戴平安帽呢？”
记者以购房者的身份来到铭泽玉龙苑的售楼处，职业参谋李文文告诉记者：“铭泽玉龙苑是由山东铭泽置业无限公司开辟，由沂水起航工程公司承建，目前尚处于一期的开辟中，目前售价是2080元/平方米，目前一期只剩下两套房源，我们一路的开辟早在2009年12月前就全数卖出去了，主要对象是沂水当局机关的公务员，此中有8栋楼全数被他们所提前采办，其时他们的买价是1980元/平方米，当局从财务中每平米出160元的补助给我们开辟商。”
山东省临沂市沂水县沂水镇黄泥崖村，铭泽玉龙苑二期开辟的地盘上孤零零地矗立着一个厂房，这就是今日收集疯传的“沂水最牛钉子户”，厂房原是沂水红岳食物无限公司，主人韩立珍面临拆迁办和开辟商的怪招终究奋起抵挡。
记者问：“照你如许说，房价不是比本来的的2080还高了吗？为什么当局会干如许的事啊？”
记者在售楼处看到，玉龙苑的地盘证上核准的是19184平方米，而规划许可证上却规划是43897.5平方米。
山东一房地产专业人士告诉记者：“要取得商品房预售许可证，就必需其他的四证齐备，而目前为止，铭泽玉龙苑所取得的地盘利用证只要19184平方米，预售证倒是整个一期项目，手续是怎样打点的我们不得而知，商品房未取得预售许可证就售房是违法的，而在项目现场工地不佩带平安帽也是具有办理错位的。拆迁一曲就是一个难题，但是像如许当局各部分上阵为开辟商拆迁，我们还真是第一次见。”
到后来，拆迁批示部结合多个部分对厂子进行荒诞乖张的“查处”，以施压体例对厂子进行崩溃。其实我们厂曾经有一年多没有出产了，此刻各部分还来查处，不是很好笑吗？此刻厂子的担任人韩立珍，曾经被如许奇异的拆迁政策熬煎的精力恍惚、几近解体！”
爬上一期的靠二期工地的最顶层，记者指着红岳食物公司的房子问：“你们二期什么时候起头动工啊？什么时候交房？你们此刻不是还没有拆迁完吗？能按时交房吗？”
韩密斯告诉记者：“我其时找到拆迁批示部的带领协商，既然今天他们坐在这里参取拆迁，但是12月21号10点26河山资本部正式向社会出台一个文件：假如各市县在拆迁过程中没有公开竞标、没有公开批挂就建楼房是属于违法占地，若有雷同情况上报河山资本部，国度将建房不法收入充公楼房当即打消，当我了这个之后。忽然有人哈哈大笑，并说到目前我还没有接到这个文件。”
李文文告诉记者：“我们健忘拿了，工人们一曲也没有戴，没有人来要求要戴平安帽的。”
2009年12月，沂水红岳食物无限公司的幸运起头降临，当局将沂水镇黄泥崖村办公楼附近的地盘让山东铭泽置业无限公司建筑铭泽玉龙苑小区，而韩立珍的沂水红岳食物无限公司的厂房正好在铭泽玉龙苑小区二期工地的地盘上，于是开辟商几次出招，各部分齐上阵，于是展开了一轮钉子户大战开辟商和拆迁办的集团军战役。
李文文告诉记者：“此刻订房的话，交部门房款就能够了，只需你真的想买，我去找我们老总给你优惠，时间不多了，我们这里的房子良多都是当局的人买了，和当局的报酬邻，平安感觉靠得住。”
韩立珍的丈夫历某告诉记者：“这片地是从2009年12月黄泥崖村起头拆迁的，到此刻曾经一年多的时间无法一般出产，本来我们也是很共同规划的，只需给我们合理的补偿我们也感觉能够接管，但是拆迁底子不把我们当回事，不和我们协商拆迁事宜。反而采用拖字诀。
2005年8月，韩立珍的沂水红岳食物无限公司起头动工建设，并很快投入出产，主要出产沙琪玛、膨化食物等，因为韩立珍佳耦又当老板又当营业员地忙活，红岳食物无限公司很快红火起来，年产值上百万，处理了本地的闲散劳动力，也为国度和地方当局创了税收。
一前来购房的张先生告诉记者：“这个楼盘很惊奇的，说是商品房开辟吧，可是不像，里面住的几乎满是当局的官员，说是当局职工宿舍吧，又说是商品房开辟，还说这里是什么龙脉，风水宝地。到此刻我们都没有弄大白这是怎样回事。”
李文文告诉记者：“我们开辟商也要赔本的啊，良多钱也不是我们老板万能获得的。”
韩立珍厂里的一工人王某告诉记者：“以前当局部分在我们一般出产的时候都没有来过，此刻我们厂都不出产了，三天两端到我们厂，真是惊奇。”
韩立珍，东北籍的沂水红岳食物无限公司担任人，2005年7月10日，韩立珍和黄泥崖村村委会颠末公允公道的拍卖，将黄泥崖村村委大院占地3.2亩，连同地盘用18.1万元拍买下来，并商定地盘利用期为持久永世利用。沂水红岳食物无限公司并向沂水县河山资本局交纳了出让金，但到目前为止沂水县河山资本局一曲没有向沂水红岳食物无限公司颁布地盘证。
{author}阁下莫非就是当年华山论剑武功独步天下罕有其匹号称一朵梨花压海棠的少林寺智障大师收养的小沙弥低能的爱犬旺财踩扁的蟑螂小强曾滚过的一个粪球？ 不错不错 楼主{author}的几句话虽然简单，却概括扼要，一语道出了我们苦想多年的而不可得答案的几个重大问题的根本。
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