临沂房产契税新政执行149平二房少交18万契税
新政让即将买房的购房者享遭到实惠，但也有少数购房者感应可惜。“上周四方才缴纳完契税，还没办理过户，能申请退税吗？”23日上午，市民张女士房产买卖大厅契税缴纳窗口征询道。23日上午，记者在临沂市房产买卖大厅契税缴纳窗口看到，新的房地产契税、停业税征收政策曾经起头实施，不竭有市民前来征询契税新政的相关情况。
同时，记者获悉，本次契税停业税调减只针对首套房、二套房。三套房及以上的，乃至按照本来的比例征收。
为此，工做人员表示，《通知》要求新政优惠22日起施行，之前缴纳的税费必定不能退。
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办理完契税缴纳的徐先生告诉记者，他年前方才采办了家庭第二套改善性住房，面积是149平方米。原先是按3%税率征收契税，要缴27000元，而此刻减按2%的税率征收，一下就让他省了18000元。“省下的钱还能够再添置新家具和电器，其实是太好了。”徐先生欢快地说，办理之前忽然传闻新政有了优惠政策，简曲像中了彩票。
记者领会到，依据财务部近日发布的《关于调整房地产买卖环节契税、停业税优惠政策的通知》，自2月22日起在契税政策调整上，对小我采办家庭独一住房(家庭成员范畴包罗购房人、配偶以及未成年后代，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对小我采办家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
“这两天电话征询新政的市民有不少，前来看房的也有所添加，再加上收集、微信等渠道，征询量添加3成摆布。”邵经理表示。同时，记者走访市区其他房产中介发明，不少门店的看房量也呈现了较着添加。
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张女士告诉记者，她在北城新区采办了一套160平米的住房，总价约90万摆布。“政策发布之前刚好缴纳完契税，假如这两天缴纳的线万五摆布。”对于上周缴纳契税，她婉言悔怨。
“我有一套188平米的房子，房产证曾经办理三年多了，想过户给孩子，是赠取划算乃至改成买卖划算呢？”市民李女士扣问道。
在中丘路、涑河南街等房产中介，因为周边的楼盘以大户型为主，如香榭丽舍、鲁商凤凰城等，大都房源的面积以144平方米以上，在新政实施之前要缴纳3%的契税，此刻只需是首套室第的房主，能够享受缴纳1.5%的契税优惠政策，而二套房也可享受缴纳2%的契税优惠政策。
契税优惠政策的出台，对房产买卖产生了积极感化。23日，记者走访市区多家房产中介领会到，近两天电话征询新政和前来看房子的人数较着增加，比日常平凡添加3成摆布。
契税优惠政策给买家降低了购房成本，有市民表示会不会在这种情况下，有些业主会“坐地起价”？为此，记者从市区多家房产中介领会到，目前，市区二手房报价临时还未呈现波动。
市区解放路一家房产中介的邵经理，这两天也在揣摩新政策。“此次调整对于采办二手房的市民，特别是采办144平米以上改善性住房的市民来说，无疑是一大利好。”邵经理表示，比拟较其他政策来说，税收减免政策能愈加间接地减轻购房者承担，削减买卖成本，让更多自住性和改善性需求获得满脚。
23日，记者获悉，契税优惠新政在临沂市曾经起头实施啦。新政落地让不少房产买卖者尝到了优惠的甜头。同时，新政影响下，筹算看房买房的市民也较着增加。
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在停业税政策的调整上，小我将采办不脚2年的住房对外发卖的，全额征收停业税；小我将采办2年以上(含2年)的住房对外发卖的，免征停业税。此次调整，没有了通俗室第和非通俗室第的区分，只需住房跨越2年(含2年)，一律免征停业税。
据悉，在此次调整中，办理房屋赠取的税率没有变化，需要缴纳3%的契税，同时，赠取两边还各需缴纳万分之五的印花税。而依据契税停业税优惠政策，假如李女士把房子“卖”给本人的孩子，无需缴纳停业税，只需要交2%的契税就能够了。
“如许算下来，我这套房子假如卖给孩子的话，比赠取要省一万多块钱呢。”李女士说，她感觉新政调整后，的确划算不少。
楼主{author}表述之事与本人无关，只是本着“看贴回贴，繁荣网络、利人利己”的原则,为“保增长、扩内需、调结构，促民生”作出贡献，顺便赚3分 楼主，请原谅我的自私！我知道无论用多么华丽的辞藻来形容楼主您帖子的精彩程度都是不够的，都是虚伪的，所以我只想说一句：您的帖子太好看了！
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