中国房企盯上海外足球俱乐部
英国“退欧”的热潮逐渐消散之后，体育新闻重又占据了英国的新闻头条。这不仅因为英国队在里约奥运会上大获成功，同时也因为英超联赛新赛季已拉开帷幕。近来，一则消息引起业界关注。有报道称，来自中国的投资者愿意开价10亿英镑，有意进军英超足坛，并且希望买下利物浦足球俱乐部。据英国《金融时报》报道，中国光大集团与私募股权集团PCPCapitalPartners组成的财团已经向英超利物浦足球俱乐部提出投资计划，他们有意向购买芬威体育集团持有的大量利物浦股份。
事实上，近年来，中国的房地产开发商和投资者已向欧洲多家足球俱乐部投资数十亿美元，在全球范围内迅速提升品牌知名度，从中获得巨大回报，进而在欧洲大举开展房地产投资。
对此，房地产咨询机构仲量联行资本市场驻英国中国业务负责人庞树东表示：“中资企业及其品牌利用足球这项世界上最受欢迎的体育运动，通过战略性收购英国和欧洲足球俱乐部进军全球市场，这体现了中国房地产对外投资的全球化趋势日趋明显。”
放眼未来
截至目前，中国投资者已持股英国多家足球俱乐部，包括西布罗姆维奇（WestBromwichAlbion）、阿斯顿维拉（AstonVilla）、伍尔弗汉普顿流浪者（WolverhamptonWanderers）和曼彻斯特城（ManchesterCity）等。在欧洲，中国投资者出资收购的足球俱乐部包括AC米兰、马德里竞技和国际米兰；在美国，纽约市足球俱乐部也被中国投资者收至麾下。
过去两年间，中国投资者在此方面的投资额累计超过10亿美元。其中最为著名的一交易是去年大连万达集团董事长王健林出资4500万欧元购买了西班牙足球俱乐部马德里竞技20%的股权。今年3月，万达与国际足联达成一项交易，成为国际足联赞助商，获今后四届世界杯的赞助权限，具体赞助金额尚未披露。
仲量联行国际资本集团中国区总监夏飏飏指出：“地产开发商与足球俱乐部之间的‘联姻’，将直接推动企业品牌的溢价率。”
20世纪90年代初，大连万达通过赞助一支中国当地的足球队一炮而红，并于1994年作为初创者之一组建了中国首家职业足球俱乐部，这推动“万达”成为中国家喻户晓的名字。“现在他们希望将这一战略复制到其他国家。”夏飏飏表示，“收购马德里竞技的股份只是第一步。”
庞树东指出：“房地产投资者与足球俱乐部之间的‘联姻’，已吸引和推动了在当地房地产和基础设施领域的投资，而这些领域正是中国房地产开发商的核心业务领域。体育有助于打破商业壁垒，促进城市和地区之间的联系。”
三方受益
由足球带动的投资正为双方带来巨大的回报。
随着中国投资者增加在欧洲各大足球俱乐部的股份，他们在欧洲的房地产投资额同期也大幅攀升。去年，中国投资者在欧洲房地产市场的投资总额达到48.5亿美元，并纷纷进军欧洲二线城市。
例如曼联和曼城两家足球俱乐部的主场曼彻斯特市就日益受到中国投资者的青睐。去年，重庆房地产开发有限公司、新疆华凌工贸集团和上海祺翔资本等均已承诺将在曼彻斯特开展房地产投资。
目前，中国国有企业建工集团已投资于曼彻斯特航空城（AirportCity）项目，这个新城区的牌将采用中英双语，旨在为在该市投资的中国企业提供有益的平台。
这一举措推动曼彻斯特住宅售价大幅攀升，使得该市的住宅在中国投资者眼中可与伦敦住宅市场相媲美。仲量联行数据显示，2016年曼彻斯特的平均住宅售价预计将同比上涨5.5%，到2020年前，这一增幅可能达到26.4%。
在中国，已宣布将足球作为全国学校体育课的必修内容。预计到2017年，全国将建设大约2万家足球特色学校，目标是培养10万余名足球运动员。此外，足球界的海外留学计划也已启动，计划在明年吸引35名国际球星来中国踢球。所有这些都离不开体育基础设施的建设，中国房地产开发商也将受益匪浅。
楼主，请原谅我的自私！我知道无论用多么华丽的辞藻来形容楼主您帖子的精彩程度都是不够的，都是虚伪的，所以我只想说一句：您的帖子太好看了！
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