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三，基本农田管制的限制。国家对基本农田的限制，以后想要拿到一块地皮不但相当难，就是拿到手里成本也不会比现在低，这就导致了房价随步上涨，
一，城市周边可利用建设用地越来越少。在不久的将来，可谓寸土寸金，地价上涨是一个方面，更多的是后备资源不足，这将导致各项成本增加，房地产就算是低迷，价格也不会回落什么。
二，中国经济最近几年还处于高速发展时期。经济的高速发展最直接体现在城市的高速发展，城市的高速发展是房价上涨的决定因素，一个朝气蓬勃，处于旺盛时期的城市想要它房价不涨确实有难度。
中国房价在最近几年为什么成了买房者最头疼的事呢？这要与我们当前的大形势有关。在未来的几年里它将继续伴随着这个大环境成长。究期原因无非有以下几点。
四，中国农村人口基数大，城市房地产的市场空间还很大。农村人口向城市大流动还没有真正实现，到经济发展到一定程度的时候，城市需要容纳更多的人口，这就为房地产的发展带来了机会。
房价在近十年的猛涨阶段，没有发现他有一丝疲软的迹象，过去几年，即使一些分析人士认为，房价会得到遏制，不会上涨，将会有所回落，到今天看来，这完全颠覆了我们的预期，非但没有回落，反而上涨了不少。
纵观中国改革开放四十年的巨大成就，城市化是一个必然趋势，最近几年高速发展的经济决定了房价上涨的因素很多，所以，现在如果继续观望，就算等到的不是房价上涨，也是等到的不回落，但是不回落的相对价格也会大大提高，到时候一个四环的价格相当于现在二环的价格。
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