重磅！刚刚8月房价数据出炉！天津在售新房房源地图及房价汇总也来了

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　　31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；同比上涨8.6%，涨幅比去年同月扩大0.6个百分点；1-8月平均，同比上涨6.2%，涨幅比去年同期回落5.3个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.5%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落4.4个百分点。
　　环城四区作为房源大户，确实没有让我们失望，不少项目都处在在售状态，且也陆续有新房源“上架”，纯新盘亮相的节奏也有条不紊，房源也覆盖了刚需小户型和改善型的宜居低密产品。同时区域内还将有两个大体量楼盘将在今年与我们告别——东丽湖万科城、华润橡树湾都计划在今年结案，或许可以用一句“欲购从速”了。

　　8月份，各地继续坚持因地制宜、因城施策、综合调控，努力促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月略微扩大0.1个百分点；同比上涨0.9%，涨幅比去年同月回落4.1个百分点；1-8月平均，同比下降0.1%，而去年同期为上涨14.6%。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；同比上涨1.2%，涨幅比去年同月回落6.4个百分点；1-8月平均，同比上涨0.5%，涨幅比去年同期回落15.9个百分点。
　　今天跟大家分享一下在售新房房源都分布在哪，多大面积？销售价格是多少？鉴于市场体量太大，所以以下统计主要针对的是近期获取销许的项目，以及一些市场热盘，未能覆盖天津市场上的全部楼盘稍感遗憾，但是大抵也是够用的；同时由于调研的工程量巨大，因此难免错漏，还请各位海涵，并欢迎指正。

　　从下表中，我们似乎看不到多少在售的新盘，偌大的滨海就没几个在售盘了吗？答案是：是的。当然，那些千年妖盘我们不想算在统计范畴之内，对于一些相对购买需求较高的板块、和比较被认可的楼盘来说，滨海新区的市场消化能力确实是较好的。
　　35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.5个百分点；同比上涨8.3%，涨幅比去年同月回落1.0个百分点；1-8月平均，同比上涨7.0%，涨幅比去年同期回落1.2个百分点。二手住宅销售价格环比上涨1.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；同比上涨6.4%，涨幅比去年同月回落0.1个百分点；1-8月平均，同比上涨4.9%，涨幅比去年同期回落0.4个百分点。

　　由于去年土地市场的火爆，今年的远郊区域也有不少新项目问世，加之像静海、武清这样的区域，之前也汇集了不少大体量楼盘，所以市场上的可售房源还是不少的，同时这些在售楼盘当中，主要以改善型中大户型的低密产品为主。
　　市内六区始终少有新盘亮相，因此“补货”的速度一直龟速，但在2018年里确实是出现了一些新项目的，河东、河北、红桥都陆续出现了几个“新面孔”，但和平、南开，仍旧是“房荒”重灾区；河西虽然有一定量的楼盘在售，但是也以老盘或是公寓产品居多，新鲜血液也很匮乏。



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　　2018年8月，天津共售出10721套商品住宅，其中，滨海新区包圆了总量的三分之一，成交了近3000套。武清、津南、东丽三个区域也成交了超过1000套。
　　8月份，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有1个，比上月减少1个；持平的2个，与上月相同；上涨的12个，增加1个，最高涨幅为3.4%。同比下降的城市有2个，比上月减少2个，最大降幅为1.6%；上涨的13个，增加2个，最高涨幅为10.2%。

　　国家统计局今日发布了2018年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

漂亮MM

楼主{author}，你写得实在是太好了。我唯一能做的，就只有把这个帖子顶上去这件事了。

豪仔仔

这篇帖子构思新颖，题材独具匠心，段落清晰，情节诡异，跌宕起伏，主线分明，引人入胜，平淡中显示出不凡的文学功底，可谓是字字珠玑，句句经典，是我辈应当学习之典范。

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看完楼主的帖子，我的心情竟是久久不能平复，正如老子所云：大音希声，大象希形。我现在终于明白我缺乏的是什么了，正是楼主那种对真理的执着追求和楼主那种对理想的艰苦实践所产生的厚重感。

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我曾经忘情于汉廷的歌赋，我曾经惊讶于李杜的诗才，我曾经流连于宋元的词曲；但现在，我才知道我有多么浅薄 顶顶多好 楼主你的高尚情怀太让人感动了。

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marcowang

自从社区改版之后，我就已经心灰意冷，对社区也没抱什么希望了，传说已经幻灭，神话已经终结，留在社区还有什么意思。没想到，没想到，今天可以再睹楼主的风范，我激动得忍不住就在屏幕前流下了眼泪。

一生不变

楼主就好比社区的明灯，楼主就好比社区的方向，楼主就好比社区的栋梁。有楼主在，社区的明天必将更好！