沂水恒隆贸易广排场向全国招商打算即全面启动
沂水恒隆商业广场城市核心区城市综合体
沂水首家情景体验式休闲娱乐广场简介
一、城市概况
沂水地处鲁中南，山东县级区域发展的一颗明星。
丰富的旅游资源和优越的地理赋予了沂水腾飞的双翼。
多年来沂水经济飞速发展，城市综合竞争力水平不断提升。
2010年P达到211亿元，临沂P产值最高的县城。
2010年全县600万、城区32万人带来年91亿元消费品零售总额，庞大商机一触即发。
沂水更是全国著名的旅游城市之一。2010年共接待游客540万人次，旅游总收入近40亿元，被评为中国优秀旅游目的地。
沂水工业总产值达460亿元，目前已形成了包括电子、轻工、食品、纺织、机械、建材、冶金、化工、煤炭等门类比较齐全的工业体系，特别是新兴的高新技术产业已经成为推动沂水经济发展的新支柱。主要工业产品2000多种，远销多个国家和地区；全县各类工业企业1万多家；全市利税过千万元的企业达到82家，主要包括龙港集团、鲁洲集团、业隆通用机械、恒泰集团、泓达生物公司、隆科特酶制剂公司、青援食品公司、玻纤复合材料公司、鼎福食品公司等，同时作为一个著名旅游城市，假日消费、旅游消费也进一步促使了消费品市场的繁荣稳定，为交通、酒店旅游业、餐饮、零售商业、休闲产业等带来了活跃繁荣的局面，带动了消费品市场销售额的快速增长，为沂水经济发展锦上添花。
2011年消费零售总额达94亿元，投资沂水，将为创富之掀开生机勃勃的全新一页。
二、公司简介
项目开发商：瑞丰房地产开发有限公司
公司由宁波博皓投资有限公司控股，立足于三四线城市商业地产投资、开发与运营为一体的综合性房地产开发企业，公司五年战略以县级市为核心。成立至今先后与“苏宁电器、金鹰家电、顾家家具、格林豪泰酒店、动感地带KTV、英皇娱乐传媒、潇湘影院、哈动园儿童乐园、新郎希努尔西装、雅戈尔西装、李先生牛肉面、有意思餐厅、豪味佳牛排等”将建立长期合作伙伴关系，将促进交通运输业、商贸业、金融业、娱乐业等多种行业的发展，为当地经济发展做出巨大贡献。
三、项目优势
1、区位优势
（1）沂水中心街是沂水传统商贸中心，区域成熟、认同度高、人口密集，是沂水商业繁荣的。
沂水老市场因其存在悠久，仍是购物者的聚集地。
项目与中心街仅百步之距，处于中心街与老市场的中点。
（2）城市不断西扩，新生核心商业聚焦区雏形渐显，前景看好，潜力巨大。
80年代商业中心仅指县府与中心医院周围，2000年商业中心仅指沂蒙山与中心医院之间的中心街段，2000年之后，商业中心自中心街往沂河大道扩展。
沂水县城总体规划中，确定沂水城市空间发展方向“东拓西扩，适当向南发展”，规划提出将中心街以西板块，范围包括前小河办事处、茶安办事处等规划为城市、商业中心。
中心街西板块定位：沂水重要的城市中心区，集商贸文化休闲等服务业以及生活居住功能于一体的现代化区域。德意、翰林华府、天成家园、沂河花园、俯佑花园、河东岸、大名城、滨河绿洲、沂河明珠等大型社区的形成必将对人流、物流、资金流形成强大的聚焦效应，推动板块商业价值的提升，同时也对商业地产发展带来巨大商机。
（3）本项目是西扩的咽喉要塞，不可复制的黄金地带
为突破发展局限，增大纵深，西扩趋势自然成为必然趋势，并凭借区域本身的成熟度、人口密集度、以及与中心街的无缝接壤优势，自然体现出后发制人的区域发展优势。
项目南靠沂蒙山，北连正阳，东临莲旺街，西接沂河大道，盘踞中心商业街、沂河风景带、商贸流通交易区三地交汇处，与毗邻的“沂蒙财富中心”、 “万德财富广场”“天成家园” 平分沂蒙与莲旺街犄角黄金分割点，形成四位一体，共同构成新生核心商业聚集区。
以本项目所处的地理，就必然是西扩板块的中心点，所以，本项目是西扩的咽喉要塞，项目必然首当其冲的受惠于西扩趋势。
2、交通优势
6、1、5等数条公交线经过，畅达沂水各区，交通十分便利，10分钟就能直抵长途汽车站。
项目处于沂蒙山与莲旺街交汇处，城市交通主行道，在社区成熟的同时，对诸如酒店业、餐饮业、休闲娱乐业等相关服务型行业带动也将非常明显。
3、人口优势
项目生活配套完善，权威性医疗机构包括沂水人民医院，沂水中医院、中心医院等多家，文化教育机构包括沂水第一中学、第二中学、实验一小、逸夫小学及幼儿园等十余处。紧邻德意、翰林华府、天成家园、沂河花园、俯佑花园、河东岸、大名城、滨河绿洲、沂河明珠等数十个楼盘林立， 25万人聚集此处，急需中心大型商业。
4、市场机会
沂水商业集中于中心街一线，南北长度约2里，呈带状分布。
商业分布不平衡，造成中心街交通、停车等压力，市场竞争惨烈、拓展空间严重局限。
周边商业点式零散分布，生活配套商业为主，业态单一、档次低下，建筑形象落后，呈“有星星，没月亮”之势；
中心街板块缺中心大型商业，率先抢驻本项目必能占得市场先机。
四、项目四至
东侧正对中心街街商铺，与项目形成规模效应、起互补作用。
莲旺街南北绵延5里，小桥、流水、夜光、喷泉相应，沂水唯一的观景街，人流如潮。
沂河湿地公园，风景旖旎，景观秀丽，三步一亭，五步一台，人流熙熙而至。
沂河明珠、天成家园、翰林华府、河东岸、滨河绿洲等项目的启动，有助增加商业氛围，令商业气氛成行成市。
五、项目概述
项目由沂水瑞丰房地产开发有限公司投资开发建设，营业面积5万余平，停车位500余个，独有内外广场，两大入口，聘请知名的瑞林国际（）有限公司进行设计，与其他众多的城市商业体不同，项目结合SHOPING MALL 和商业街的优势，独具分体式商业设计，分6大商业板块和一个大型停车场。
项目内配有风情商业街、主题文化电影MALL、儿童体验中心、美食无国界、蓝色地中海、城市运动馆、数码家居世界、娱乐不夜城等吃、喝、玩、乐、购的配套功能，同时自身配备多功能连锁酒店和中央停车场，可畅享美食与方便停车，多元业态互补复合，让商家之翘楚用划时代的器宇轩昂在的核心地段巍然屹立，诠释着未来的生活格调；必将引领商业格局的变革，充分带动沂水经济的发展，显著提高城市形象。
1、市场定位
沂水首家情景体验式休闲娱乐广场，通过云集国内各大品牌机构弥补沂水商业空白，打造沂水唯一以享受体验为主体的商业广场。
配套：通过大量零售店、餐饮、娱乐的聚集成功吸引了大量客流的长时间的逗留；购物、餐饮、休闲、娱乐等业态的合理搭配满足消费者一次购物和多重交叉消费，使消费模式得以升级。
独具匠心的主题营造使娱乐休闲功能更加突出，体现了以人为本的。
广场、休闲座等公共空间的充足布置，重视整体和功能提升的结果，给消费者一种全新的享受体验，诠释未来的生活格调。
2、业态布局及优势
项目充分植入中高端品牌，目前确立的主力店有大型连锁数码家电卖场、星级影院、大型连锁酒店、大型电玩、商务会所、KTV等。
主力店通常由著名的零售商和娱乐商进驻，有超强的商业凝聚力和客流号召力，是项目核心价值部分，主力店商家入驻首先为项目带来前期巨大的人流和购买力，连动中小品牌的入驻，优势互补，共同成长、共同繁荣。促使物业增值，最大限度的为客户创造商业价值。
我们选择的主力店，乃市场认同度高、实力雄厚的国际或国内一流商业企业，充分提升项目人气及形象。
1）3C数码电器卖场
意向客户：苏宁电器、金鹰家电
根据家电商场的物业需求，定制的空间得以展现家电流行的时尚品牌组合，提供优质商品和贴心服务的，同时营造时尚魅力，全新的消费和生活方式，客流带动效果明显，
2）商务会所
英皇国际商务会所，浙江英皇娱乐文化传媒有限公司投资，专为城市打造的五星级商务会所，实施会员制。传递后现代文化的娱乐灵魂，传承欧洲贵族的文化娱乐的精髓。
3）3D数码影院
意向客户：潇湘电影 鲁信影城
为影院量身定制，按照影院要求打造的物业，乃沂水首家3D数码影院。具有6个放映厅，内设968个软座，配备了世界领先的数码高清晰放映设备，12米超宽大屏幕，丰富沂水的文化娱乐市场，乃消费者休闲娱乐必到场所。
专为动感地带量贩式KTV定制的物业，设有总统房、贵宾房、欢乐房和商务房。总统包房，容纳50人，数十间大、中、小包房，尽享最新最酷的欢唱。
5）高端餐饮
意向客户：澳门豆捞、李先生牛肉面、85°C咖啡、两岸咖啡、有意思餐厅、豪味佳牛排
汇集品牌连锁餐饮、咖啡厅、酒吧，重塑沂水餐饮消费市场，展示现代都市消费风情，共享饕餮盛宴。
6）连锁商务酒店
意向客户：格林豪泰快捷连锁酒店、汉庭快捷连锁酒店
营业面积2.4万㎡，主体结构15层，其中裙楼2层作为酒店配套使用，其余均为酒店客房；酒店坐拥项目西北角，一览项目及城市全貌。完全满足日常商务、旅游、接待等涉外用途。
7）服装精品专卖
新郎希努尔西装，营业面积1000㎡，临沂最大的新郎专卖店
雅戈尔西装，营业面积400㎡，沂水最大的雅戈尔专卖店
8）儿童游乐园
哈动园是全球领先的为0-6岁幼儿打造的游乐场所，遍布全球数百个国家和地区，2001年成功登陆中国，成立哈动游乐设备（中国）有限公司，并在上海开设首家店铺。
3、完善的配套设施
完善的设设施，提前避除各类隐患。
项目拥有手扶电梯6部、升降电梯4部，方便客户观光享受；
配置中央空调系统和新风除菌系统，随时感受新鲜空气，完全达到四季恒温效果；
项目可容纳停车500余台：地面停车场容纳200余台车，外广场容纳300余台，满足商家与消费者的停车便利需求，同时合理的人车分流设计，提升人气。
4、特色亮点
建筑外观，时尚大气的现代简约风格。
外立面，玻璃幕墙+LED幻彩墙。
入口，大型露天主入口广场的绿化景观。
楼顶平台，空中绿色花园园林。
六、招商条件
为达到整体商户统一优良信誉，具体如下要求：
商家资信管理要求：商家必须做到诚信经营。
具有品牌形象、品牌保真、质量、 价格合理、品种丰富、货源充实（经营批发市场商品）。
商家有效的营业执照、企业法人代码、税务登记证、餐饮、医药、食品厂家卫生许可证。
商品品牌商标的注册证明或授权转让，使用证明，国家（或地区）总代理、总经销、有效经营的书面授权证明，连销加盟许可证明。
特殊行业具备有效的经营许可证。
七、运营管理优势
上海恒熙大象机构，目前已服务全国数十个房产项目和产品品牌，精英商业管理团队将全程负责整个项目招商和运营全过程，与各商业精英共同打造繁荣商业旺地，为兑现您的财富梦想，全程为您保驾护航。统一招商，统一策划，统一物业管理，统一服务监督确保恒隆商业广场永续经营和发展。
上海恒熙大象机构根本出发点是以“永续运营”为中心：
以经营为中心开展物业管理
配合经营，为经营创造有利条件
参与经营，将经营纳入到物业管理中来
服务经营，为经营提供商业服务
监督管理，确保项目的良好的信誉
商业运营公司将通过专业良好的运营和品牌塑造，不断提升项目的商业价值，通过繁荣市场，成就投资价值回报最大化！在恒隆商业广场成功与发展的上，我们总是与您一同行，共同分享！
八、携手共盈未来（恒隆商业广场，吹响品牌集结号）
眼界决定世界，以未来思考现在，成就事业，占据沂水商业志高点，未来商业新标杆，只因一次正确的选择。
我们将与品牌发展商同，共同缔造一个商业传奇。
全国招商电话：0539--
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抢二楼要并不只是技巧，同时这在磨练一个人的心态，意志，反应能力，良好素质， 就拿我说吧，见到你这种小喽喽，总是轻蔑的笑了笑，无视之。不过说还是要跟你说明白的 抢二楼不仅仅关系到一个贴的内涵，还有可能关系到各国与各国的和平，你知道吗 抢二楼不能带一丝恶意，更不能带有侮辱性，不能有粗口，再看看3L你这SB在胡言乱语说些什么 你要记住，你是抢二楼的，那么就必须要温柔，素质，有爱 孩子，这一点很重要，别看现在抢二楼并没什么，其实，这是在考验你，这次你没通过（你个脑残！） 抢二楼事关到你将来的路，你的人生，通过这次事件你看着办吧 抢二楼可以知道一个人的素质程度，2L素质往往要比3L高出很高一个台阶 一如既往守护二楼，不让任何图谋不轨的人占夺，抢二楼重要的是心态，可孩子你太浮躁了 在你绷紧神经的那一刻就注定这场战争不可避免，你的悲剧不可避免 以上所说的都是抢二楼必备的，这次你没抢到2L不必在乎，不过名目张胆抢2L结果抢到三楼令楼下的人鄙视是不可免的， 调理好自己的心态才是最重要的，你该醒醒了 想要做到世界顶峰级的抢二楼高手那是不可能的，一山更有一山高，小子，你有可能嘛 虽然如此，不能放弃，虽然做不到顶峰，但至少超越自己，安安分分做个3L吧 不错不错 楼主{author}的几句话虽然简单，却概括扼要，一语道出了我们苦想多年的而不可得答案的几个重大问题的根本。 在看完这帖子以后，我没有立即回复，因为我生怕我庸俗不堪的回复会玷污了这网上少有的帖子。但是我还是回复了，因为觉得如果不能在如此精彩的帖子后面留下自己的网名，那我死也不会瞑目的！ 能够在如此精彩的帖子后面留下自己的网名是多么骄傲的一件事啊！ {author}很好哦 晴天霹雳，醍醐灌顶或许不足以形容大师文章的万一； 看完楼主的帖子，我的心情竟是久久不能平复，正如老子所云：大音希声，大象希形。我现在终于明白我缺乏的是什么了，正是楼主那种对真理的执着追求和楼主那种对理想的艰苦实践所产生的厚重感。 哥最喜欢这种人气少的帖子，火了我是前排，沉了也是我弄沉得，顺便还能求个粉之类的，稳赚不亏 楼主，请原谅我的自私！我知道无论用多么华丽的辞藻来形容楼主您帖子的精彩程度都是不够的，都是虚伪的，所以我只想说一句：您的帖子太好看了！ 自从社区改版之后，我就已经心灰意冷，对社区也没抱什么希望了，传说已经幻灭，神话已经终结，留在社区还有什么意思。没想到，没想到，今天可以再睹楼主的风范，我激动得忍不住就在屏幕前流下了眼泪。 巫山行云，长江流水更难以比拟大师的文才！黄钟大吕，振聋发聩！
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