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一证载二权全国同一编号
权力其他情况栏中,载了然地盘利用权面积、专有建筑面积、分摊建筑面积、衡宇布局、衡宇总层数、衡宇地点层、衡宇完工时间；地上车库的门牌号、专有建筑面积、分摊建筑面积。
在沂水不动产登记核心,记者看到,数据的表示形式是一张地图,上面是密密层层的“小方块”,就是楼房。据称,在地图上点开一座楼,能够看到楼盘表,点开某一户,有各类属性消息。楼在地上,户在楼上,很是清晰。
沂水县不动产登记核心主任郭磊告诉记者,一宗地上有厂房、设备,以往是两个部分办登记,好比地盘到河山部分办典质登记,房产到房管部分办典质登记,而我国物权法确立的准绳是房地合一,现实做法和法令打斗。
内页是一张表格,载明的内容有10项:权力人、共无情况、坐落、不动产单元号、权力类型、权力性质、用处、面积、利用刻日、权力其他情况。取以往房产证纷歧样的是,新证同时载了然地盘和衡宇两项权力。“权力类型”一栏填的是“国有建设用地利用权/衡宇(修建物)所有权”,权力性质为“出让/市场化商品房”,用处为“城镇室第用地/室第”,面积为“49370.0㎡/126.33㎡”,利用刻日为“2011年5月27日起2081年5月26日止”。
12月,沂水将向省和住建部汇交数据。将来,不动产登记数据要实现四级联网、及时共享,如许的“大数据”给人带来良多想象。张静举例,好比,修一条铁路,线路怎样走?齐截条线,就晓得沿途要拆迁几多房产,需要弥补几多钱。还能够做研究,看哪些位置合适建什么样的建筑。从房价说,能够阐发商圈、城市圈的构成有什么纪律等等。
张洁地点小区的开辟商、山东昌辰房地产开辟无限公司员工鞠文伟告诉记者,过去办两个证,普通是先办地盘证,后办房产证,每证的法按时限为30天。此次,只跑一个窗口、递交一份材料就行了,能省1个月的时间。
不动产权证的附图页也比凡是的房产证要丰硕细致,打印着三张图:衡宇的房产分户图、地下室的房产分户图、宗地图。这三张图都有一个配合的“标签”:宗地代码。张洁家的专有部门用粗黑线凸起显示。在宗地图上,小区红线用红色勾勒,红线内绘出了各楼座位置及楼号。地盘权力报酬“张洁等全体业主”。
不动产同一登记,不只是便民,更主要的是能无效地保证产权。
11月30日11点,28岁的沂水市民张洁拿到编号为“D”的《中华人民共和国不动产权证》,这是自3月2日青岛市内三区开展不动产同一登记后,我省在县级颁出的“第一证”,沂水成为我省市、县中全域实现不动产同一登记的第一个。
本报通信员田宝宗田象驰
打破孤岛避免“错证”
此次沂水不动产登记软件开辟单元超图软件公司山东区域司理张静告诉记者,他们成立了地-楼-户联系关系,不动产品的消息、权力人的消息、权力类型消息俱全。
为便利偏僻地域群众,沂水还在各乡镇河山资本所设置不动产登记办事窗口,取县不动产登记核心联网,群众不出乡镇即可办证。
大数据激发诸多想象
更主要的是,因为部分消息不共享,打点初次登记时,可能涌现河山部分不晓得房子有没有违章超建、超容积率,房管部分不晓得房子能否违法用地、多占了地盘。成果,很可能地盘违法的房子,却拿到了房产证。这就给未来的买卖、典质等工做埋下了现患。
张洁手里的《中华人民共和国不动产权证》,和过去的房产证大小、颜色差不多,不外扉页上的登记机构章曾经不是沂水县当局,而是沂水县河山资本局不动产登记公用章。证书由河山资本部监制,编号是全国同一的,每证有全国独一编码。
□本报记者杨学莹
从时间的维度看,张静说,以后,每家每户的房子都是一棵“带根的消息树”,这个根,就是坐标,初次登记、转移登记,每一次记录都添加了一根树枝,曲到房子灭失。此刻,苍生买房,只晓得当前一手的情况；而将来,有前提晓得房子全生命周期的消息。
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