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“谁知今天晚上回来，我预备将车停在这里，俄然被门口保安挡住，称里面泊车需要租赁车位。”王先生说，后来他领会到，物业将该处改建后的车位进行出租、出售了。没有法子，他只能将车辆停在小区外面。
“小区提拔革新，说是建成开放式小区，本来的绿地位置被改成了泊车位，物业竟然拿来出租、出售，这本来就属于我们业主的，就算改成泊车位也不应收费呀？”11日，家住临沂沂水县沂蒙山路沂河花苑小区的王先生拨打热线反映。
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沂蒙晚报记者赵泽军
“小区车位属于集体的，我们并没有出售，只是出租。”刘书记称，小区的物业费收得很是低，这个价钱底子无法维持物业的一般运营，而且其时革新费用是由社区出的，收取业主们的泊车费是用来搞小区的建设，贴补不脚的物业费，“租赁费每年800元，我们已将车位租赁费的费用及利用情况进行了公示，收费是合适要求的。”
因为小区物业办理属于社区办理，随跋文者联系了小区所属的沂水县沂城街道前小河社区居委。“的确是有这个情况，但不是建成开放式小区，并且小区绿化带改成泊车位是经核准的，并没有擅自改建，革新后的泊车位收费也是合规的。”对此，前小河社区的刘书记说。
“因为小区建得比力早，当初并没有设置泊车位。”刘书记说，后来越来越多的业主买了车，因为没有泊车位，良多业主只好将车停在小区门外面或者小区内的绿化带上，部门业主就向社区建议，在小区多建几个泊车位，“小区有340多户住户，最后时不到10辆车，此刻有270多辆，因为没有泊车位，车主们到处乱停，以至连消防通道都停满了，具有很大的平安现患，没法子我们才进行革新，将绿化带改成泊车位的。”
王先生告诉沂蒙晚报记者，看着小区内大片绿化带被铲，居民十分愤恚。“其时看到这种情况后，我们要求恢回复复兴状，其时物业许诺小区业主可免得费泊车，我们才同意的。”王先生说，谁知改成泊车位一段时间后，物业竟用地锁等东西锁着，不让业主泊车，“如许怎样能行，后来有部门业主其实是看不下去了，就将锁车位的锁弄开，然后将车停在了改建后的车位上。”
随后，记者将该情况向沂水县园林办理处进行了反映，其工做人员称，绿化带改形成泊车场，属于改变城市绿化用处，这种情况需要打点核准手续。“若是该处属于小区绿地，将绿化带改形成泊车场，除经业主同不测，还必需有正轨材料和手续，该小区的情况，我们将进行核实处置，若是不合适要求，将要求恢回复复兴状。”
刘书记告诉记者，小区绿地革新提拔前，他们给每户都下发了通知，并标了然若是有住户否决能够到社区进行赞扬或者拨打社区德律风。“其时底子没有否决的，后来我们就进行了革新，在上面铺上8字砖，砖里面放上土，再种上草，如许车位也处理了，也没有削减绿化面积。革新时，相关部分也多次过来查抄，我们革新是合适划定的。”
对于业主对物业将绿化带改成泊车场收费的质疑，记者征询了沂水县物价局，其工做人员称，费用能否合理需要看泊车位产权属于谁，若是是绿化带改建的泊车位，产权属于公共的，属于小区业主的，应归全体业主所有，属于集体的，应归集体所有；若产权属于开辟商或者物业，颠末授权后，物业能够收取合理的费用，收取的费用使用于场地维护。
据王先生介绍，他搬家入住小区多年，其时入住时楼前楼后泊车位的位置乃至绿化带，里面种着冬青、花卉等树木。“其时我们认为以后这个处所就都是绿地了，没想到两个月前，物业俄然说小区要提拔革新，依据上级的要求，建成开放式小区。后来没有奉告，把该处绿化带里的树木、花卉等都拔掉了，地面铺上了空心砖，变成了此刻的泊车位。”王先生说。
社区：没有擅自改建收费也合规
部分：改变绿化用处需颠末审批
绿化带革新后的泊车位。
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