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新政让即将买房的购房者享遭到实惠，但也有少数购房者感应可惜。“上周四方才缴纳完契税，还没办理过户，能申请退税吗？”23日上午，市民张女士房产买卖大厅契税缴纳窗口征询道。
23日上午，记者在临沂市房产买卖大厅契税缴纳窗口看到，新的房地产契税、停业税征收政策曾经起头实施，不竭有市民前来征询契税新政的相关情况。
同时，记者获悉，本次契税停业税调减只针对首套房、二套房。三套房及以上的，乃至按照本来的比例征收。
为此，工做人员表示，《通知》要求新政优惠22日起施行，之前缴纳的税费必定不能退。
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办理完契税缴纳的徐先生告诉记者，他年前方才采办了家庭第二套改善性住房，面积是149平方米。原先是按3%税率征收契税，要缴27000元，而此刻减按2%的税率征收，一下就让他省了18000元。“省下的钱还能够再添置新家具和电器，其实是太好了。”徐先生欢快地说，办理之前忽然传闻新政有了优惠政策，简曲像中了彩票。
记者领会到，依据财务部近日发布的《关于调整房地产买卖环节契税、停业税优惠政策的通知》，自2月22日起在契税政策调整上，对小我采办家庭独一住房(家庭成员范畴包罗购房人、配偶以及未成年后代，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对小我采办家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
“这两天电话征询新政的市民有不少，前来看房的也有所添加，再加上收集、微信等渠道，征询量添加3成摆布。”邵经理表示。同时，记者走访市区其他房产中介发明，不少门店的看房量也呈现了较着添加。
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张女士告诉记者，她在北城新区采办了一套160平米的住房，总价约90万摆布。“政策发布之前刚好缴纳完契税，假如这两天缴纳的线万五摆布。”对于上周缴纳契税，她婉言悔怨。
“我有一套188平米的房子，房产证曾经办理三年多了，想过户给孩子，是赠取划算乃至改成买卖划算呢？”市民李女士扣问道。
在中丘路、涑河南街等房产中介，因为周边的楼盘以大户型为主，如香榭丽舍、鲁商凤凰城等，大都房源的面积以144平方米以上，在新政实施之前要缴纳3%的契税，此刻只需是首套室第的房主，能够享受缴纳1.5%的契税优惠政策，而二套房也可享受缴纳2%的契税优惠政策。
契税优惠政策的出台，对房产买卖产生了积极感化。23日，记者走访市区多家房产中介领会到，近两天电话征询新政和前来看房子的人数较着增加，比日常平凡添加3成摆布。
契税优惠政策给买家降低了购房成本，有市民表示会不会在这种情况下，有些业主会“坐地起价”？为此，记者从市区多家房产中介领会到，目前，市区二手房报价临时还未呈现波动。
市区解放路一家房产中介的邵经理，这两天也在揣摩新政策。“此次调整对于采办二手房的市民，特别是采办144平米以上改善性住房的市民来说，无疑是一大利好。”邵经理表示，比拟较其他政策来说，税收减免政策能愈加间接地减轻购房者承担，削减买卖成本，让更多自住性和改善性需求获得满脚。
23日，记者获悉，契税优惠新政在临沂市曾经起头实施啦。新政落地让不少房产买卖者尝到了优惠的甜头。同时，新政影响下，筹算看房买房的市民也较着增加。
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在停业税政策的调整上，小我将采办不脚2年的住房对外发卖的，全额征收停业税；小我将采办2年以上(含2年)的住房对外发卖的，免征停业税。此次调整，没有了通俗室第和非通俗室第的区分，只需住房跨越2年(含2年)，一律免征停业税。
据悉，在此次调整中，办理房屋赠取的税率没有变化，需要缴纳3%的契税，同时，赠取两边还各需缴纳万分之五的印花税。而依据契税停业税优惠政策，假如李女士把房子“卖”给本人的孩子，无需缴纳停业税，只需要交2%的契税就能够了。
“如许算下来，我这套房子假如卖给孩子的话，比赠取要省一万多块钱呢。”李女士说，她感觉新政调整后，的确划算不少。
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