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普通情况下，开辟商开辟的房地产项目完工后，应到房地产权属办理部分申请房地产权属登记，由登记部分通知房地产测绘部分进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属办理部分需要通知地盘办理部分最初审定地价，还要审核该项目能否按规划核准的用处利用地盘、能否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安设了案情况等。只要在上述内容全数审核无误后，才能确认产权，颁布衡宇所有权证，即俗称开辟商的“大产权”。
开辟商在取得大产权证后，才能打点买房人的衡宇产权证，即小产权证。凡是，购房者在打点“小产权”时，开辟商应履行协助的义务，奉告购房者应预备哪些申请的材料，购房者亦能够在本地的官方网站上查询申领衡宇所有权所需的材料。依据《城市衡宇权属登记办理方法》第27条划定：“登记机关该当对权力人（申请人）的申请进行审查。凡权属清晰、产权来历材料齐备，初始登记、转移登记、变动登记、他项权力登记该当在受理登记后的30日内核准登记，并颁布衡宇权属证书；登记登记该当在受理登记后的15日内核准登记，并登记衡宇权属证书。”因而，购房者在申请材料齐备的情况下，普通30日内就能够申领到衡宇的权属证书，即上面所述的“小产权”。本回覆由网友保举谜底纠错评论
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