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以亲身经历发言、用事实说话、请看我对沂水楼市只见：
沂水楼市大体可分这么几个阶段、一：之前、就是大约2003年之前、那时的沂水小区不多价格便宜、以房改房为多、像裕丰、东皋、长虹等、这些小区基本是以砖混加楼板结构为主、房型设计落后、户型小、房间杂乱、给人的感觉就是楼道黑黑的、房内黑黑的、现在看常落后了、但代表了当时的潮流。这种房子安全系数低、遇到强震只有一个结果就是呈开花状倒塌。这个时期的人们对房子的热情不高、这时的单位基本都有公房可以居住、在乡镇工作的除原来就在沂水有房的基本都是想法在本地找房居住、这和当时的收入及交通有密切的关系。
二：大约在2005年左右、以南湖庄园及胜利花园小区为代表、这时期的房子引入很多新技术、如用现浇面楼板加砖混结构、复式户型、落地窗、告别原来如火柴盒般的客厅设计模式等、但价格也要高了许多、大约在1300元左右一平、这种模式到现在仍有小区在使用。这时的人们对房子的热情逐渐提高、同时提高的还有工资及交通水平、虽然工资的涨幅不及房价涨幅的10%、当拥有一套住房成了一种奋斗目标和时尚时、当谁家有一套新房子就和这家出了一个大学生一样光荣与自豪时、小区建设和购买的热潮及房价飞速上涨的时代悄然到来。尔与之成比例的是这时的大学也如雨后春笋般纷纷冒出、国营民营大学比比皆是、高中毕业只要高考过200分甚至可以再低就可上大学了、多少人的大学梦圆了、当时在许多里以为只要大学毕业就可捧上铁饭碗金饭碗、吃皇粮国库粮、于是就纷纷掏钱去上3类4类不伦不类的大学、可以说你只要敢招生我就敢去上、待到毕业都傻眼了、不分配工作自己找、没法打工去吧、打上工更傻眼了、同时高中毕业的同学已工作数年有的都当上工长车间主任啥的了、自己大学生要当小工学徒不说、这些同学经过这几年打工都已有点积蓄并都分期买房结婚生子了、而自己却要从头开始、还要助学贷款、巨大的差距、莫大的、、有点跑偏、回到正题上来。
三、就是现在吧、现在的房子以中心院小区、城、信和家园等为代表、高层、电梯洋房、各种配套齐全的高档社区、都是框架剪力墙结构、安全、即使遇到台风强震也只会慢慢的整体倒掉、安全系数高、整座楼全是钢筋混凝土不见一块砖瓦。住着有面子心里还踏实。但这是有钱有权人的、我们暂且憧憬一下吧。
现在房子的形式是有钱有权人有多套住房、底层的我们却为拥有一个小小的家流沂水楼市血流泪流汗、我的邻居、有一老太太独居200平的二层楼、老两口独居200平的二层楼、原因是他们的儿女有权啊、具体不易明说、见谅哈、还有一老两口加俩儿子三家8口住在平房加偏房里、人均居住面积差距之大、差距之大如此显而易见、
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