|
|
“近期以来，我们也一直在和业主协商此事。”记者向颐高上海街反映情况，一位接听电话的张姓经理表示，他们也多次接到过业主的相关投诉，当记者问及颐高上海街是否未按照招商规划进行招商时，张姓经理说：“现在所在处太吵闹，稍后回复。”随后记者多次通过电话与其联系，但张经理电话一直处于无人接听状态。
山东隆泰律师事务所朱正顺律师认为，根据业主反映的情况，招商规划图规划为潮流精品街、风尚生活街和名店街，其按功能规划是明显的和明确的，这有利于宣传和形成同类行业的聚集效应，有利于凝聚客户群，有利于每个商铺的经营，并且该明确具体的招商规划图应该属于租赁合同的一部分，对合同的双方均有约束力，也就是说作为承租方在签约后无权改变经营范围，譬如由经营精品服装改为经营餐饮，作为提供招商规划图的开发商是房屋的所有权人和出租者，更无权擅自变更规划，否则无法形成和打造“潮流精品街”，破坏了原租赁户预期的经营环境，开发商便构成违约。
自2013年初，颐高上海街开始同意快餐店入住精品潮流区以来，颐高上海街很多业主曾多次向开发商提出异议，而至今得到的回复仍是需要向总部汇报，宋先生给记者算了一笔账，自己的美容店从加盟到装修以及购买设备总共投资90多万元，投资较小的商铺都已撤离，而像他们这些投资较大的店铺却进退两难，如果撤离商铺，颐高上海街只是返还几万块钱的商铺租金以及押金，而其余损失则全由业主自己承担。看着近乎无人的店铺，宋先生不禁感慨：“曾几何时，具有多家品牌专卖店的潮流精品区一度成为市民晚饭后的好去处。虽然现在这里依然热闹，但这里已不是诳街的地方，而成了吃快餐的地方，若不是开发商把经营盒饭、羊肉汤的商户“请”到这里，潮流精品区又何来这等商业环境？本身这里设计定位就不是小吃街，现在却把它改成小吃街，原本的商业步行街到了晚上便成了不行街。”
1、山东广播电视台下属21个广播电视频道的作品均已授权齐鲁网（以下简称本网）在互联网上发布和使用。未经本网所属公司许可，任何人不得非法使用山东省广播电视台下属频道作品以及本网自有版权作品。
朱律师表示，作为业主，如果有证据可以证实由于其违约行为已经无法实现合同目的，可以要求解除租赁合同并赔偿损失，也可以要求降低租金，必要时可以诉诸法律。
|
|
