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盛唐·乐享城,原盛唐商业中心,位于北塘区政府正对面,民丰路与凤宾路的交汇处。项目占地面积约为3.15万平米,总建面逾13万平米,规划有一栋4层综合商场及两栋17层(含底4层商场)写字楼,是北塘区继金太湖国际城后又一个大型商业综合体。项目定位为无锡首个全家庭乐享城生活中心。以满足周边居民吃喝玩乐、购物、观影等一站式消费需求为目的,规划有综合性商场、大型购物超市、国际影城、品牌餐饮等功能区。
2013年下半年,盛唐乐享城进入推广期,彼时受限购令掣肘,住宅地块出让频次大幅降低,无锡呈现“满城尽是商业体”现象。在金太湖国际城风头掩盖下的北塘区,盛唐乐享城的知名度在短期内并未得到广泛传播。不得不说,负责其后期运营的盈石介入营销推广给整个项目带来新的生机。依托盈石的商家资源,盛唐·乐享城确定引进大润发超市、金逸国际影城、ONLY、肯德基、孩子王、宝岛风情馆等多个品牌商家。
招商进展顺利无疑是推动商业项目销售的最大保障。从售楼处内满眼飘红的销控表来看,盛唐乐享城的商铺十分受市场亲睐。统计数据显示,今年1月 至今,该盘的商铺备案量达到321套,为同时间段内同类产品销量第一。相比之下,其写字楼的销量似乎显得逊色了些,备案量约56套。据项目工作人员透露,写字楼用户更倾向于租用。尤其在盈石公司自己启用部分写字楼做办公场所后,参观实景样板后对项目感兴趣的客户不断累积。
现场可以看到,盛唐乐享城商业外观已经呈现。据悉,其写字楼将于今年年底交付,综合商业将于明年4月8日开业。目前,盛唐·乐享城主售商铺20~50㎡,其中1层均价45000元/㎡,2层均价35000元/㎡,3层均价26000元/㎡,4层均价20000元/㎡,现购商铺享全款97折,按揭99折优惠。写字楼销售均价约为11000元/㎡,可选面积为30~60㎡。
2013年下半年开始推广,2014年圆满招商,2015年上半年开业,就一个商业综合体而言,这样的营销节奏紧凑而有序。殊不知,表象背后是营销团队的不断调整才赢得今日成果。据数据显示,2014年1月至今,盛唐·乐享城以321套商铺备案量位居同类综合体商铺成交量第一位。
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