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房地产拉动地方投资，已经成为地方保P的重中之重。这种以房地产作为P重要参数的经济增长方式，在中国上下已经不言而喻。我想这是经济结构失衡，导致房价居高不下，疯狂暴涨的背后推手，是这种经济恶性循环的发端。当楼市上涨超过了工资的上涨幅度时，问题接踵而至，我们不禁要惊呼：是谁将我们推向深渊。我也在这一行列。我密切注视着楼市，从我开始有这种意识开始，楼市就处于一种疯狂的状态，5000一平、7000一平，哇，一平，不断有炒房团一口吞下上百套楼房的新闻于国内各大新闻，南方都市报，羊城晚报，商报，齐鲁晚报等对于房产的报道，更是铺天盖地，竭斯底里。我感觉这有些不正常，在四万亿投资和贷款利率极低的背景下，经济复苏迅速搭建起来的高楼，就像是巴格达的空中巴比伦花园，而那早已成为历史，变得。这个太平洋西海岸的国度，中国，正处于一种疯狂的投机状态中，从楼市，股市到商品。而我也看到，那些房地产商，一个个的“地王”，正在出售那些还没有动工的房屋，豪华的售楼中心后面杂草丛生，一片荒芜，地产商们正在那里出售地表上的“空气”，而这些交易数据，构成了中国的核心P，在中国，这是2009年！
今年趁端午节回家，我悄悄调查了沂水的楼市。沂水镇是沂水县的县府所在地，名副其实的三线城市，这个小镇，依托于近几年蓬勃发展的旅游业，从而迅速复兴。我不断地看到，一些重量级的连锁巨头，已经将铁蹄踏入这座安静的小城，德克士，如家快捷酒店，星期天连锁，金汉斯等餐饮服务业，相继落户沂城，齐鲁证券沂水营业部也在鞭炮齐鸣中宣告开业，两个五星级的酒店，更是傲视群雄。这个有着鲁洲集团，青援集团，大地集团、大仓面粉，得利豆奶，鼎福食品的小镇，一夜之间明噪齐鲁大地。
而更为激烈的是，一段楼市“”正在上演。这个内陆小城，依靠于一条自北向南的沂河大动脉和两条汇入的支脉——小沂河和埠东河，房地产业迅速崛起。不断的地产项目轰鸣中上马，旧城更是想日月换新天，小城开始变得狂躁，稍微出了都市化气质，从上行人的穿着，和忙碌的身影，这已经不是五年前的人可以想象的情景了。
以上四幅图是楼盘刘南宅，刘南是古沂水城内有名的大地主，在此楼盘开发的时候，从地下挖出大量的银元和财宝，一度楼盘被封，停止开发。后被，此处是大地主刘南的宅院所在地，一时之间明噪沂水城，开发商更是依托此地“风水宝地”的称号，某些商业楼盘一度攀升到近1万一平的高价。广告语也是相当雷人，“错过再等500年”，看来这个大地主是沂城500年前的一个地主。“在沂水，每个人都想拥有一座刘南宅”，对朴实的沂城人是一种。
还有很多楼盘，鉴于精力，没有一一拍摄。这些楼是如此的美丽，让动，就像是一个姑娘，在向沂城人招手，可是我知道，这些售楼中心门前冷落，很多老的楼盘，现在依然没有售罄，而新的楼盘又拔地而起，以沂城人现有的工资水平，一下子拿出六万块钱作为首付，还比较困难。一个高中的老师，一个教研组的组长一个月的工资才1700块钱左右，普遍的城市大活水平还不足以支付高昂的楼价。但是城市需要成长，需要创造P，需要业绩。县里卖地一亩是75万，银子不断地流入国库系统，所以县里希望卖地，卖地就有钱，楼盘要不断地开发。楼盖起来了，可是却没人住，我看到许多人在沂河两岸流连忘返，却一声叹息，美丽的楼房，就矗立在眼前，可是他们却住不进去。
在我来看，这里面有个问题，我想这是个很大的问题。预售房卖不出去，开发商融资就需要依靠于银行贷款，银行贷款是以楼盘作为抵押，以当时楼盘每平方米的售价来对整个楼盘进行估价，然后确定一定比例的贷款金额。开发商不断地以楼盘作为抵押，进行融资，如果一旦楼市崩盘，开发商还不上钱，银行只能去收楼，这样银行面临极高的风险，在楼市疯狂的时候，没有人关心这一点，这就是国有控股银行的弊端。资金源源不断地流进楼市，可是一旦楼市开始触顶，风险就会迅速积聚，贷款利率提高，流动性减少，开发商资金链就可能断裂，银行由此将承担很大的坏账比例。中国的楼市不同于美国，美国发生次贷危机，完全是因为个规模违约造成的，这与华尔街创新金融产品CDO和CDS有莫大的关系，在美国一个巴士司机，只要签署一个无抵押按揭贷款，就能住在价值30万美元的别墅里，一个无业游民都能获得“影子银行”的无文件按揭，而中国完全不同，中国的环节处在开发商和银行之间，其中银行承担了更多的风险。
自国家调控楼市以来，我感觉国家的决心是相当大的，但必须循序渐进，一点点的从源头上根治楼市，因为一招不慎，满盘皆输。如果不对二套房进行严加管制，楼市猛然降价，将会造成更大的投机行为。考虑到银行，国家必须得谨慎处事，现在外资银行虎视耽耽，如果楼市猛然下降，如果再发生挤兑行为，银行将面临破产的命运，这将危害到中国的金融安全。
我观察到一些现象，很微小，也许没有人做到足够的，但我想这是楼市触顶的。现在银行不断地上市增发股票，发行债券进行融资，先后有光大，工商，招商，建行等银行密集增发股票，而农行IPO也在紧锣密鼓地进行，农行为找到买家，不断地演，以求获得最大的融资额，在这个楼市调控的节骨眼上，这都让我感觉有一丝不安。现在在银行进行定期存款，甚至有礼品相送，这说明银行的资本金严重不足，贷款收不回来，存款又不见增长，又大多为活期，资本金不足将严重银行的安全。目前，对于银价下跌的压力测试不断，各个银行能承受房价下跌几成的压力测试结果不断出炉。
6月11日，国家统计局发布“1~5月全国房地产市场运行情况”显示，今年5月，全国70个大中城市的房价同比和环比涨幅双双回落。13个月后，房价涨速突然放缓。与此同时，5月商品房销售面积和销售额分别下降15%和25%。
第一财经日报6月17日报道，标题是：“上海二手房终现抛售潮，半月挂牌量激增一万套”。楼市调控引发投机客担忧，前期吃进去的二套房纷纷吐了出来，但成交量却跌至冰点，这说明买房人依旧处于观望状态，等待楼市的进一步下跌。
随着农行IPO的上市成功，楼市调控的措施将更加严厉，调控起来也更收放自如，楼价已经触顶，后市“去泡沫化”将引领楼市逐步降温，经济“二次探底”格局形成，这次探底将有助于中国进行产业结构升级，淘汰落后产能，帮助经济转型，对于中国的长久发展和中华民族伟大复兴十分有利，也十分必要。
与房产有关的商品期货，金属，橡胶和化工产品后市将延续跌势，技术操作仍然十分有效。大豆，豆粕已经处于价值空间，后市跌幅有限，在8月新豆上市之前，将只能炒作天气因素。油脂类市场不同于别的品种，处于尴尬中，国际原油价格将继续攀升，而国内高企的库存却了油脂的进一步反弹，可以关注菜籽油，菜籽油对外依存度是30%，加上菜籽托市政策的影响，后市成本支撑明显。
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