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为争房子
各出奇招
沂水县郑磊（化名）拨打本报热线反映，去年１１月份，他花１０万元钱在沂水县燕家庄恒泰小区给女儿买了一套房子，然而，今年４月份，他去看新房子时，却发现门锁早已被砸坏，里面已经有人在装修。
４月２３日上午，记者到该小区进行了采访。在该小区外记者看到，小区临街的这一幢楼的第一层是车库。但让记者吃惊的是，每个车库上都写着已卖或者已买，有的还留下了电话。一些车库的门被砸坏，锁被换掉，甚至有的车库上还锁上了两把锁。
进入小区内，记者看到目前建好的只有临街的这一栋楼，另外一栋已经打好地基，但是，目前已经停工。进入建好的这栋楼，记者看到，很多门锁被砸坏、换掉，有的门也被换掉。在最西边的单元五楼的墙壁上，记者看到用红漆写得大大的“此层楼已经售出”的字样。楼道杂乱地堆放着装修材料。
来到郑先生所买的这套房子门前，记者看到，门锁已经被砸坏，里面正有工人装修。据工人介绍，雇他来装修的是开发商的一个老乡。郑先生指着里面的一架梯子说那是自己扛上来的，可能正是梯子引起了对方的，他们才会把锁砸了。
郑先生说，像他这种情况，并不只有他一人遇到了。小区内还有很多房门被砸，门上或者墙上写着房产已卖。目前房屋并未交付使用，但是，很多人已经自己扯了电线住了进来。
据郑先生介绍，此处原是一制针厂，后来该厂负责人程某在此开发了该小区，并房子。
房子并无
开发手续
为什么会出现这种“争房产大战”的情况？记者电话采访了该楼盘的开发商程某。
程某表示，他现在外地。他所开发的房产是用作职工宿舍的，并没有什么一房两卖的情况，对于其他的情况并不愿意多说，并希望记者不再涉及此事。
记者又找到了曾雇于程某的李大爷。他说，以前曾有售楼处设在一楼卖房，只是后来又撤了。郑先生也表示，他是在售楼处人员的带领下去看的房子，听说房子有正规手续才买了下来。记者随后找到了以前曾经在售楼处工作过的一位工作人员，该工作人员表示，她去年８月－９月份曾在售楼处工作。记者还找到了当时的页。
为取得房子产权，郑先生到当地房管局进行预告登记，但房管局负责权属登记的工作人员查询后却表示，该房产没有开发的手续，所以，不能办房产证，也无法预告登记。
没有的手续，又是如何开发的呢？记者到沂水县建设局查询得知，该小区的用地性质为工业用地，用于开发住宅并。
几十户购房者
难获产权
记者采访中发现，小区１４个车库，每个车库门上都写着车库已卖，或者被换锁。３５套房子中，有１／３左右在门上写着该房已卖，已经于何时付款，并留有电话，或者锁被砸坏。
记者在临沂市房产管理局房产权属管理科了解到，如果该房产的土地用地为工业用地，则这些居民就无法取得合理的产权，那么，这些产权有争议的房子，就无法判定房产的归属。
记者数了一下，目前这幢楼上共有３５套房子，这么多业主为什么没有人到当地的房产管理部门咨询一下呢？郑先生说，自己的一个朋友李某本来借了自己６万元钱，他讨债的时候，李某介绍他买这里的一套房子，在李某的下，邢先生才又交了４万元钱买了这套近１００平米的房子。因为自己跟李某是２０多年的交情了，邢先生并没有多想，没想到自己的１０万元钱就这样扔了进去。
据介绍，来买房的人是觉得此处房产相对比较便宜，才来此处买房。没想到，房子却没有正规的开发手续，而没有正规的产权。
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