台甫城20120702嫡股市预测：近期出局

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　　嫡股市预测台甫城:有逐级下跌趋向近期出局
　　截止2012年07月02日11:39，台甫城(600094)共成交金额226.77万元，此中资金流入93.34万元，资金流出-123.43万元，其他成交10.00万元。流入流出差额-30.10万元，占总成交13.27%。
　　成交量(手)成交金额(万元)大单比例(%)小单比例(%)其它成交(%)资金流入(万元)资金流出(万元)金额(万元)占成交比例(%)4895226.770.00100.004.4193.34123.43-30.1013.27ST华源:成功完成业绩许诺
　　2011年，公司真隐停业支出33.03亿元，同比增加37.9%;停业利润13.36亿元，同比增加44.11%;归属母公司所有者脏利润6.97亿元，同比增加45.23%;根基每股收益0.46元/股。
　　近三年业绩大部门由统一节造企业归并发生的子公司确当期脏损益孝敬。2011年6月13日，公司重组完成后，主业变动为福筑区域型房地产公司。2009年、2010年公司业绩彻底由企业归并后发生的子公司脏利润(非经常损益)孝敬;2011年，企业归并发生的子公司脏利润(记入非经常损益)3.34亿元，占当期脏利润的48%。咱们质疑这种靠非经常损益获利的运营模式。
　　2011年业绩次要正在四时度孝敬。前三季度业绩真隐大股东业绩许诺的56.35%，四时度孝敬率达43.65%。
　　截止2011岁尾，可发卖筑筑面积271万平米。此中已落成可售面积25.3万平米，正在筑面积245.8万平米，项目开工量较大，可售资真相对丰裕。公司期末预收账款4.25亿元，较三季度末的16.2亿元降落74%，次要因为项目结转所致。2012年业绩次要与决于昔时发卖环境。
　　资产情况为行业内较好程度。可能是由于公司刚完成重组的缘由，资金情况好于正常地产公司。岁暮公司资产欠债率为56.79%，有息欠债率为28.83%，账面货泉资金余额为6.1亿元。
　　红利预测与投资评级:重组完成后，73.66%的限售股正在2014年10月份解禁。按目前股价5.11元计较，滞通市值为10亿元，滞通市值较少。咱们估计公司2012年、2013年EPS别离为0.35元战0.46元，对应动态市盈率别离为14倍战11倍，暂维持“中性”的投资评级。
　　危害提醒:房地产行业调控危害;业绩大幅下滑的危害。
　　6月室第成交量同比涨5成
　　新京报讯(记者马力)6月继续5月份起头的楼市回暖，据市住筑委今天发布的数据，6月室第网签总量为25602套，环比5月上涨10.5%，比客岁6月同期大幅上涨50.6%。
　　楼市成交再超10万套
　　本年1月战2月，室第买卖陷入谷底，1月全数室第成交量仅7000余套，2月也刚过1万套大关。不外正在5月的回暖中，的室第成交敏捷冲破2万套，本月更是超越25000套。
　　正在5月战6月的炽热表示后，本年上半年，楼市成交总量再次回

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